გაყიდეთ აქტივი და არ იცით, დაიბეგრება თუ არა მიღებული შემოსავალი? ეს ერთ-ერთი ყველაზე ხშირი კითხვაა, რომლითაც ფიზიკური პირები საგადასახადო კონსულტანტს მიმართავენ. პასუხი სამ ფაქტორზეა დამოკიდებული: რა ტიპის აქტივს ყიდით (საცხოვრებელი ბინა/სახლი თუ სხვა აქტივი), რამდენ ხანს გქონდათ საკუთრებაში და გამოიყენებოდა თუ არა ის ეკონომიკურ საქმიანობაში.

2026 წლის 14 მაისს ფინანსთა მინისტრმა სწორედ ამ საკითხებზე მიიღო საჯარო გადაწყვეტილება №143, რომელიც 8 ივნისის №175 გადაწყვეტილებით მნიშვნელოვნად დაზუსტდა. საჯარო გადაწყვეტილება ყველა გადამხდელისთვის სავალდებულო ძალის მქონე განმარტებაა — მასზე დაყრდნობა შეგიძლიათ, სანამ ის ძალაშია.

რას ამბობს კანონი — სამი განაკვეთი

სსკ მუხლი 81, ნაწილი 1: ფიზიკური პირის დასაბეგრი შემოსავალი იბეგრება 20 პროცენტით, თუ კოდექსით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

სსკ მუხლი 81, ნაწილი 3: საცხოვრებელი ბინის (სახლის) და მასზე დამაგრებული მიწის ნაკვეთის მიწოდებით მიღებული ნამეტი შემოსავალი იბეგრება 5 პროცენტით.