უცხოელმა დამკვეთმა ტრენინგი შეგიკვეთათ — დღგ დააწეროთ ინვოისს? პასუხს მიმღების სტატუსი და სწავლების ფორმატი განსაზღვრავს: საქართველოში ფიზიკური დასწრებით ჩატარებული სემინარის ადგილი საქართველოა, ცოცხალ ონლაინ სემინარზე კი უცხოურ კომპანიასა და არამეწარმე ფიზიკურ პირს განსხვავებული წესი ეხება. მხოლოდ ხელშეკრულების სათაურის შეცვლა ამ შედეგს ვერ ცვლის.

ქვემოთ განვიხილავთ საქართველოში დაფუძნებული გამწევის მომსახურებას. ინვოისის მომზადებამდე ერთმანეთისგან გამიჯნეთ ცოცხალი სწავლება, ავტომატურად მიწოდებული ჩანაწერი და კონკრეტული საკითხის კონსულტაცია. შემდეგ შეამოწმეთ მიმღების სტატუსი, მომსახურების ადგილი და დღგ-ის ვალდებულება.

ორი რამ წყვეტს დაბეგვრას: ვინ არის მიმღები და სად ტარდება

სსკ 159-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ბ“ ქვეპუნქტი დღგ-ით დასაბეგრ ოპერაციად მიიჩნევს დასაბეგრი პირის მიერ საქართველოში, ეკონომიკური საქმიანობის ფარგლებში, ანაზღაურების სანაცვლოდ მომსახურების გაწევას. ამავე მუხლის მე-2 ნაწილით, უშუალოდ დაკავშირებული ან დამხმარე მომსახურება ძირითადი მომსახურების ნაწილია.

ფიზიკური პირისგან საქონლის შესყიდვის ელექტრონული აქტის ფორმა და წესი უკვე დამტკიცებულია. 29 ოქტომბრის სტატიაში შეხვედრის სლაიდებით აღწერილ წესზე ვწერდით. მაშინ ფორმის დამდგენი აქტი მოძიებული არ გვქონდა და ელექტრონული აქტის ამოქმედების თარიღიც მითითებული არ იყო. ახლა გვაქვს ოფიციალური ბრძანება და კონკრეტული თარიღი — წესი 2026 წლის 1 დეკემბრიდან განხორციელებულ შესაბამის შესყიდვებზე ვრცელდება.

ახალი მასალა უშუალოდ დამტკიცებულ წესს ეყრდნობა. მყიდველისთვის პრაქტიკული საკითხებია: რომელ შესყიდვაზე უნდა გამოწეროს აქტი, რა მონაცემები შეაგროვოს და როგორ აკონტროლოს გამოწერისა და გამყიდველის დადასტურების განსხვავებული ვადები.

წინა მასალა: 29 ოქტომბრის სტატია.

რა დამტკიცდა და როდიდან

შემოსავლების სამსახურის უფროსის 2026 წლის 30 ოქტომბრის ბრძანება №24839 გამოქვეყნდა 2 ნოემბერს. მან ცვლილება შეიტანა 2023 წლის 12 ივნისის №13017 ბრძანებაში და დაამატა დანართი №2 — „ფიზიკური პირისგან საქონლის შესყიდვის აღრიცხვის ფორმა და წესი“. ბრძანება, სხვა ნორმებთან ერთად, №996 ინსტრუქციის 27¹ მუხლის პირველ პუნქტს ეყრდნობა.

ბრძანება ხელმოწერისთანავე ამოქმედდა, თუმცა შესაბამის სამეურნეო ოპერაციებზე 2026 წლის 1 დეკემბრიდან ვრცელდება. ამდენად, შესყიდვების აღრიცხვისთვის სწორედ დეკემბრიდან განხორციელებული ოპერაციები უნდა გაითვალისწინოთ.

ვის ეხება, ვისთვის არის ნებაყოფლობითი და რაზე არ ვრცელდება

წესი ეხება ეკონომიკური საქმიანობის ფარგლებში გადასახადის გადამხდელის მიერ ფიზიკური პირისგან საქონლის შესყიდვას. მყიდველმა ჯერ უნდა შეამოწმოს, ხომ არ ხვდება კონკრეტული შესყიდვა გამონაკლისში.

აქტის გამოწერის წესი არ ვრცელდება:

• შესყიდვაზე, თუ გამყიდველმა აქტის გამოწერის ვადის გასვლამდე მიწოდებაზე გამოწერა სასაქონლო ზედნადები, ნავთობპროდუქტების სპეციალური საგადასახადო ანგარიშ-ფაქტურა ან საგადასახადო დოკუმენტი (სდ);
• ხე-ტყის შესყიდვის იმ ოპერაციებზე, რომლებზეც №1 დანართის „ხე-ტყის მოძრაობის და ნაშთების აღრიცხვის ფორმა და წესი“ ვრცელდება;
• საქონელზე, რომელზეც საკუთრების უფლება რეგისტრაციას ექვემდებარება, მათ შორის, უძრავ ქონებასა და ავტოსატრანსპორტო საშუალებაზე.

აქტის გამოწერა ნებაყოფლობითია მიკრობიზნესის ან მცირე ბიზნესის სტატუსის მქონე მყიდველისთვის და ფიქსირებული გადასახადის გადამხდელისთვის — შესაბამისი საქმიანობის ნაწილში. ნებაყოფლობითია დღგ-ის გადამხდელი ფიზიკური პირისგან საქონლის შესყიდვის შემთხვევაშიც (როცა გამყიდველი ფიზიკური პირი თავად არის დღგ-ის გადამხდელი).

ფიზიკური პირისგან მომსახურების შეძენისას გადასახადის გადამხდელი უფლებამოსილია გამოიყენოს იგივე ფორმა და წესი. ასეთ შემთხვევაში აქტი შესაბამისი ველების მნიშვნელობის გათვალისწინებით ივსება.

როგორ და რა ვადაში იწერება

მყიდველი აქტს ელექტრონულად, ავტორიზებული მომხმარებლის გვერდიდან — eservices.rs.ge — გამოწერს. ბოლო ვადაა შესყიდვის თვის მომდევნო თვის ბოლო რიცხვი. გამოწერის ვადა გამყიდველის დადასტურების ვადისგან ცალკე უნდა აკონტროლოთ.

აქტში მიეთითება ოპერაციის თარიღი, გამყიდველის პირადი ნომერი, სახელი და გვარი, შესყიდვის ადგილი და საქონლის მონაცემები: დასახელება, ზომის ერთეული, რაოდენობა და ერთეულის ღირებულება. ასევე ივსება ანგარიშსწორების ფორმა (ნაღდი, უნაღდო ან შერეული — შერეულისას ნაღდი და უნაღდო თანხები) და ანაზღაურების მდგომარეობა. საქონლის უკან დაბრუნებისას შესაბამისი ველი ინიშნება.

ტელეფონის ნომრის წესი: აქტში იწერება გამყიდველის ნომერი. ის „არ უნდა ემთხვეოდეს მყიდველი პირის ავტორიზებული მომხმარებლის გვერდზე მითითებულ ტელეფონის ნომერს“. ამიტომ მონაცემების შეგროვებისას გამყიდველის ნომერი ცალკე გადაამოწმეთ.

შესყიდვის ინფორმაცია ავტომატურად აისახება ელექტრონულ რეესტრში, რომელსაც მყიდველისა და გამყიდველის მხარეები აქვს.

დადასტურება, რედაქტირება და გაუქმება

აქტი დადასტურებას ან უარყოფას ექვემდებარება. გამყიდველის დადასტურების სამი გზაა: ტელეფონზე SMS-ით გაგზავნილი კოდი, გამყიდველის ავტორიზებული მომხმარებლის გვერდი ან SMS-ით გაგზავნილი ბმული.

დადასტურება ან უარყოფა შესაძლებელია ოპერაციის თვის მომდევნო ორი თვის განმავლობაში. ვადის გასვლის შემდეგ „გადაგზავნილი“ აქტის სტატუსი ხდება „ვადაგასული-გადაგზავნილი“. პრაქტიკულად, მხოლოდ აქტის გამოწერის შემოწმებას ნუ დასჯერდებით — ცალკე აკონტროლეთ მისი სტატუსი და დადასტურების ვადა.

დასადასტურებლად გაგზავნამდე შესაძლებელია აქტის ან მასში არსებული მონაცემების წაშლა. რედაქტირება დასაშვებია მხოლოდ დადასტურებისთვის დადგენილი ვადის გასვლამდე. გადაგზავნილი აქტის რედაქტირებისას ის დასადასტურებლად იგზავნება, ხოლო დადასტურებული აქტის რედაქტირებას გამყიდველის ხელახალი დადასტურება სჭირდება.

დადასტურებული აქტის გაუქმებასაც გამყიდველი ადასტურებს ან უარყოფს. მოთხოვნის გაგზავნაც და მასზე პასუხიც დადასტურების ვადაში უნდა მოექცეს. თუ გაუქმება ამ ვადაში არ დადასტურდა ან უარყოფილია, აქტს აღუდგება „დადასტურებული“ სტატუსი.

გარდამავალი წესი: გამყიდველის მიერ გაუქმების დადასტურების (მე-2 მუხლის მე-10 პუნქტი) ტექნიკური უზრუნველყოფის ამოქმედებამდე გაუქმება გამყიდველის დადასტურების გარეშე ხდება. ამის ამოქმედების თარიღი ბრძანებაში მითითებული არ არის. ამ შემთხვევაში გაუქმებული დოკუმენტის თავდაპირველი, გადაგზავნილი სტატუსის აღდგენა დადასტურების ვადის გასვლამდე ხორციელდება. აღდგენილ დოკუმენტს გამყიდველის ხელახალი დადასტურება სჭირდება.

რას ნიშნავს ეს ხარჯის დამადასტურებელი დოკუმენტისთვის — ჩვენი შეფასება

ფინანსთა მინისტრის ბრძანება №332 2026 წლის 1 ნოემბრიდან ამოქმედდა. მისით დამატებული №996 ინსტრუქციის 31-ე მუხლის მე-8 პუნქტი ადგენს:

„თუ ცალკეულ სამეურნეო ოპერაციებზე შემოსავლების სამსახურის უფროსს ამ ინსტრუქციის 27¹ მუხლის საფუძველზე დადგენილი აქვს აღრიცხვის სპეციალური ფორმა და წესი, ამ სამეურნეო ოპერაციებზე ხარჯის დამადასტურებელ დოკუმენტად ჩაითვლება აღნიშნული ფორმის და წესის დაცვით შედგენილი დოკუმენტი.“

1 დეკემბრისთვის ორივე აქტი ძალაშია: №332 ამოქმედდა 2026 წლის 1 ნოემბრიდან, ხოლო №24839 ხელმოწერისთანავე ამოქმედდა და 2026 წლის 1 დეკემბრიდან განხორციელებულ შესაბამის სამეურნეო ოპერაციებზე ვრცელდება. ჩვენი შეფასებით, ამ ნორმისა და ბრძანება №24839-ის ერთად წაკითხვით, 1 დეკემბრიდან განხორციელებულ შესყიდვებზე, რომლებზეც წესი ვრცელდება და გამოწერა ნებაყოფლობითი არ არის, ხარჯის დამადასტურებელი დოკუმენტი იქნება ამ ფორმისა და წესის დაცვით შედგენილი ელექტრონული აქტი. ამიტომ მნიშვნელოვანია მისი ვადაში გამოწერისა და გამყიდველის დადასტურების კონტროლი.

ამასთან, 27¹ მუხლის მე-2 პუნქტი გადასახადის გადამხდელს არ ათავისუფლებს კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მოთხოვნების შესრულების ან/და სხვა სააღრიცხვო დოკუმენტების გამოწერის ვალდებულებისგან.

რა გააკეთოთ 1 დეკემბრამდე

1. დააჯგუფეთ შესყიდვები. გამოყავით შემთხვევები, რომლებზეც წესი ვრცელდება და გამოწერა ნებაყოფლობითი არ არის, ასევე ნებაყოფლობითი შემთხვევები და გამონაკლისები. გამონაკლისის გამოყენებისას გაითვალისწინეთ შესაბამისი დოკუმენტის გამოწერის ვადაც.
2. მოამზადეთ გამყიდველის მონაცემები. შეაგროვეთ პირადი ნომერი, სახელი, გვარი და ტელეფონის ნომერი. შეამოწმეთ, რომ ტელეფონი თქვენს ავტორიზებულ გვერდზე მითითებულ ნომერს არ ემთხვეოდეს.
3. მოამზადეთ აქტის შესავსები ინფორმაცია. აღრიცხეთ ოპერაციის თარიღი, შესყიდვის ადგილი, საქონლის მონაცემები, ანგარიშსწორების ფორმა და ანაზღაურების მდგომარეობა.
4. ცალ-ცალკე დაგეგმეთ ორი ვადის კონტროლი. გამოწერა — შესყიდვის თვის მომდევნო თვის ბოლომდე; დადასტურება ან უარყოფა — ოპერაციის თვის მომდევნო ორი თვის განმავლობაში.
5. გამყიდველს წინასწარ აუხსენით დადასტურების გზები. გაითვალისწინეთ, რომ დადასტურებული აქტის რედაქტირების შემდეგ ხელახალი დადასტურება იქნება საჭირო.

დათქმა

ეს სტატია ნორმის ზოგადი ახსნაა და არა საგადასახადო რჩევა კონკრეტულ შემთხვევაზე.

წყაროები

• შემოსავლების სამსახურის უფროსის ბრძანება №24839 (30.10.2026; გამოქვეყნდა 02.11.2026) — №13017 ბრძანებაში ცვლილება; დანართი №2, „ფიზიკური პირისგან საქონლის შესყიდვის აღრიცხვის ფორმა და წესი“, მუხლები 1–3. Matsne — დოკუმენტი 7034661, publication=0.
• ფინანსთა მინისტრის ბრძანება №332 (26.10.2026; ამოქმედდა 01.11.2026) — №996 ინსტრუქციის 27¹ მუხლი და 31-ე მუხლის მე-8 პუნქტი, №332-ის რედაქციით. Matsne — დოკუმენტი 7026602, publication=0.

გჭირდებათ საგადასახადო, საბუღალტრო ან იურიდიული კონსულტაცია? 👉 კონსულტაციის მოთხოვნა — დაგვიტოვეთ ნომერი და დაგიკავშირდებით.

გადაზიდვის ხელშეკრულებას აფორმებთ. გადამზიდავს, ექსპედიტორსა და უცხოელი გადამზიდავის დამკვეთს განსხვავებული კითხვები აქვთ: ერიცხება თუ არა მომსახურებას დღგ, როგორ ფასდება საზღვარგარეთ შესრულებული მონაკვეთი და ვინ აკავებს გადასახადს გადახდისას?

ინდივიდუალურ მეწარმეს დამატებით თავისი საგადასახადო რეჟიმის შემოწმება სჭირდება. კოდექსი, მეთოდური მითითებები და — მცირე ბიზნესის საკითხზე — დავების პრაქტიკა ამ ოთხი საკითხის გარკვევაში დაგვეხმარება. ჩვენი რეკომენდაციაა, რომ შეფასება მარშრუტით, მხარეთა სტატუსითა და ტვირთის პროცედურით დაიწყოთ.

რა ითვლება საერთაშორისო გადაზიდვად

სსკ მე-8 მუხლის 25-ე ნაწილის მიხედვით, საერთაშორისო გადაზიდვა სხვადასხვა სახელმწიფოში მდებარე ორ პუნქტს შორის ხორციელდება და ერთ-ერთი მათგანი საქართველოშია. მხოლოდ საქართველოს საზღვრებს გარეთ მდებარე პუნქტებს შორის გადაზიდვა ამ ცნებას არ მიეკუთვნება. ეს ეხება ერთი უცხო ქვეყნის შიგნით შესრულებულ გადაზიდვასაც.

ფინანსთა მინისტრის საჯარო გადაწყვეტილება №208 განმარტავს, რომ 50%-ის ან მეტი წილის პირობისა და საქართველოს საგადასახადო კოდექსის (სსკ-ის) 151-ე მუხლის სხვა მოთხოვნების დაცვით კაპიტალში შეტანილი შეძენილი აქტივი საგადასახადო მიზნით გადამცემის ღირებულებით აღირიცხება: შეძენისა და ღირებულების გამზრდელი ხარჯებით.

კაპიტალის შემცირებისას ან ლიკვიდაციისას პარტნიორზე ქონების გაცემისას შენატანზე მეტი ნაწილი №208-ის მიხედვით დივიდენდად განიხილება; საშემოსავლო გადასახადისთვის გამონაკლისიც არის გათვალისწინებული. პრაქტიკაში ღირებულებაზე დავები იყო, ერთ საქმეში კი ნორმის განსხვავებული განმარტებაც გვხვდება. გირჩევთ, შენატანის საგადასახადო ღირებულება განაცემამდე გადაამოწმოთ.

კონკრეტული ოპერაციის შეფასება გჭირდებათ? დაგვირეკეთ: 598 21 27 01.

შემოწმებამ სალაროს ნაშთი ხელფასად ჩაგითვალათ? ჯერ აღადგინეთ ფულის მოძრაობა და გადაამოწმეთ გონივრული ნაშთი. ორ დამოუკიდებელ დავაში წინა ბრძანებების შესრულებისას გონივრული ნაშთის კორექტირებასთან ერთად შემცირდა საშემოსავლო გადასახადი და ჯარიმა. ამიტომ საჩივრის საფუძველი კონკრეტული გაანგარიშებითა და დოკუმენტებით აჩვენეთ.

სალაროს ნაშთის გაანგარიშებისა და გასაჩივრების საფუძვლების შესაფასებლად მოგვმართეთ: ai.eaudit.ge/dava ან ტელეფონით: 598 21 27 01.

დანართი №9 გონივრული ნაშთის დასადგენად შესაბამისი თვის საკასო შემოსავალსა და ხარჯს იყენებს. ის ასევე ადგენს გამოყენების ზღვრებს, სპეციალურ შემთხვევებს და დაბეგვრის პერიოდს. დირექტორზე მიკუთვნების წესიც პირობითია: მეთოდიკა სხვა იდენტიფიცირებადი პასუხისმგებელი პირის არსებობას ითვალისწინებს.

შემოწმების აქტსა და საგადასახადო მოთხოვნაში გადასახადთან ერთად ჯარიმა და საურავი დაგერიცხათ? ჯერ გადაამოწმეთ გადასახადის საფუძველი. ორ დამოუკიდებელ დავაში წინა ბრძანებების შესრულებისას გადასახადის შემცირებას ჯარიმის შემცირებაც მოჰყვა. ცალკე შეამოწმეთ ჯარიმის განაკვეთი და საურავის პერიოდი.

თქვენი აქტის, მოთხოვნისა და გასაჩივრების საფუძვლების შესაფასებლად მოგვმართეთ: ai.eaudit.ge/dava ან ტელეფონით: 598 21 27 01.

მოთხოვნის ჩაბარებიდან 30 დღეში არჩევანი გააკეთეთ: თუ დარიცხვის საფუძველს ედავებით — გაასაჩივრეთ; თუ მოთხოვნას ეთანხმებით — შეაფასეთ ჯარიმის 50%-ის გაუქმების პირობები. მეორე გზით სარგებლობა ამ მოთხოვნის გასაჩივრებაზე უარის თქმას ნიშნავს. საჭიროა გადასახადის სრულად და ჯარიმების 50%-ის ფაქტობრივად გადახდა და მოთხოვნის აღიარება იმავე 30 დღეში. საფუძველი: სსკ 269.11 და ბრძანება №20688-ის დანართის მე-4–მე-5 მუხლები.

ქონების გადასახადისგან თავისუფლდება 2004 წლის 1 მარტის მდგომარეობით ფიზიკური პირის საკუთრებაში არსებული 5 ჰექტარამდე ფართობის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთები. შემოსავლების სამსახურის განმარტებით, 5 ჰექტარამდე ზღვარი შესაბამისი ნაკვეთების ჯამურ ფართობს ეხება. ნორმა საკუთრებაში არსებულ ნაკვეთებს ასახელებს. ჩვენი წაკითხვით, ამ თარიღამდე მიწის ფაქტობრივი ფლობა თავისთავად საკმარისი არ არის.

2026 წელს დეკლარაციის ვადაა ორშაბათი, 2 ნოემბერი: 1 ნოემბერი კვირაა, ანუ არასამუშაო დღე (სსკ მე-3 მუხლის მე-2 ნაწილი), ხოლო სსკ მე-3 მუხლის მე-6 ნაწილი ვადას შემდეგ სამუშაო დღემდე აგრძელებს. დავების საბჭოს სამ გადაწყვეტილებაში, რომლებსაც ქვემოთ განვიხილავთ, რეესტრის მონაცემებით დარიცხული გადასახადი შემდეგ წლებში ავტომატურად განმეორდა. ამიტომ შეამოწმეთ უკვე არსებული დარიცხვაც.

კონკრეტული ნაკვეთის შეფასება გჭირდებათ? დაგვირეკეთ: 598 21 27 01.

ესტონური მოდელის ზოგადი წესით, ქართულ საწარმოზე გაცემული დივიდენდი მოგების განაწილებად არ ითვლება. მაგრამ თუ დივიდენდი 2017 წლამდე მიღებული მოგებიდან გაიცემა, კოდექსი სხვა წესს აწესებს.

სიტუაცია და კითხვა

შპს „ა“-მ 2012–2015 წლებში მოგება მიიღო, იმ წლებში მოგების გადასახადიც გადაიხადა, მაგრამ მოგება არ გაუნაწილებია. 2026 წელს ამ მოგებიდან დივიდენდს უნაწილებს თავის ერთადერთ პარტნიორს — რეზიდენტ შპს „ბ“-ს.

ჩვეულებრივ, საწარმოზე გაცემული დივიდენდი მოგების განაწილებად არ ითვლება. ამ შემთხვევაში რა ხდება?

დღგ-ის გადამხდელად ახლად დარეგისტრირებული კომპანია ხშირად პირველივე თვეებში აღმოაჩენს, რომ მიღებულ ფაქტურას ვერ ადასტურებს. მიზეზი შეცდომა არ არის: ეს არაკვალიფიციური დღგ-ის გადამხდელის სტატუსია, რომელიც რეგისტრაციასთან ერთად ენიჭება.

სიტუაცია და კითხვა

კომპანია ორი თვის წინ დარეგისტრირდა დღგ-ის გადამხდელად. მომწოდებელმა ფაქტურა გამოუწერა, მაგრამ კომპანია მას ვერც ადასტურებს და ვერც ჩათვლას იღებს — სისტემაში „არაკვალიფიციური დღგ-ის გადამხდელი“ უწერია.

რა უნდა გააკეთოს?

წილის გაყიდვაზე ხშირად ისმის ორი მცდარი ვარაუდი: რომ წილი „ქონება არ არის“ და რომ თუ კაპიტალი არ შეგიტანია, საბეგრი არაფერია. საგადასახადო კოდექსი ორივეზე სხვა პასუხს იძლევა.

სიტუაცია და კითხვა

ფიზიკურმა პირმა 2025 წლის მაისში შპს დააფუძნა და კაპიტალში არაფერი შეიტანა. 2026 წლის ოქტომბერში, წელიწადნახევრის შემდეგ, 100%-იანი წილი 42 000 ლარად გაყიდა. წილი ეკონომიკურ საქმიანობაში არ გამოუყენებია — უბრალოდ ფლობდა.

როგორ იბეგრება ეს შემოსავალი?

• ა) არ იბეგრება — წილი ქონება არ არის.
• ბ) 5%-ით, ისევე როგორც ბინის ან ავტომობილის გაყიდვა.
• გ) 20%-ით — ნამეტზე, ანუ გაყიდვის ფასსა და შეძენის ფასს შორის სხვაობაზე.
• დ) არ იბეგრება, რადგან კაპიტალი არ შეუტანია და მოგება არ ჰქონია.

პასუხი: გ

ფიზიკური პირის დასაბეგრი შემოსავალი 20%-ით იბეგრება, თუ კოდექსით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული (81-ე მუხლის 1-ლი ნაწილი). წილის გაყიდვისთვის სხვა განაკვეთი არ არის დადგენილი.

შპს-ის წილის გაყიდვისას, როცა ის ორგანიზებულ ბაზარზე სავაჭროდ დაშვებული ფასიანი ქაღალდი არ არის, გათავისუფლების გზა 82-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ვ.გ“ ქვეპუნქტია: აქტივი საკუთრებაში 2 წელზე მეტი უნდა იყოს. კოდექსი ცალკე აზუსტებს, რომ წილის მხოლოდ ფლობა ეკონომიკურ საქმიანობაში გამოყენებად არ ითვლება. ჩვენს სიტუაციაში წილი წელიწადნახევარი ეკავა, ამიტომ გათავისუფლება არ ვრცელდება.

2 წელი აითვლება იმ დოკუმენტის შედგენის თარიღიდან, რომლის საფუძველზეც საკუთრება რეგისტრირდება (მე-4 ნაწილის „ა.ა“ ქვეპუნქტი).

როგორ ითვლება ნამეტი

ნამეტი არის სხვაობა აქტივის მიწოდების ფასსა და საკუთრების წარმოშობისას მისი შეძენის ფასს შორის (82-ე მუხლის მე-4 ნაწილის „ბ.ა“ ქვეპუნქტი). ამ სიტუაციაში დამფუძნებელს წილის შეძენისას არაფერი გადაუხდია, ამიტომ ნამეტად მთელი 42 000 ლარი ითვლება — თუ შეძენის ფასს სხვა დოკუმენტი არ ადასტურებს.

რატომ არ არის სწორი დანარჩენი პასუხები

• ა) გათავისუფლების ნორმა „აქტივზე“ ლაპარაკობს და შენიშვნაში წილს პირდაპირ ასახელებს. წილის გაყიდვა ამ წესების ქვეშაა.
• ბ) 5% მხოლოდ საცხოვრებელი ბინის (სახლის) მასზე დამაგრებული მიწით და ავტოსატრანსპორტო საშუალების მიწოდებით მიღებულ ნამეტზე ვრცელდება (81-ე მუხლის მე-3 ნაწილი). წილი ამ სიაში არ არის.
• დ) იბეგრება არა კომპანიის მოგება, არამედ გამყიდველის ნამეტი — ფასთა სხვაობა. კაპიტალის არშეტანა ნამეტს არ აქრობს; პირიქით, შეძენის ფასი ნულია.

პრაქტიკული დასკვნა

წილის გაყიდვამდე შეამოწმეთ ორი რამ: რამდენი ხანია ფლობთ (2 წელი დოკუმენტის თარიღიდან) და რა არის შეძენის ფასი, რომელსაც დოკუმენტი ადასტურებს. თუ 2 წელი ჯერ არ გასულა, გადაწყვეტილების ვადამ შეიძლება გადასახადი შეცვალოს.

ეს პირობითი სიტუაციაა: რეალურ შემთხვევაში ფლობის ვადა და შეძენის ფასი დოკუმენტებით დგინდება.

წყაროები

• საქართველოს საგადასახადო კოდექსი — 81-ე მუხლის 1-ლი და მე-3 ნაწილები, 82-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ვ.გ“ ქვეპუნქტი (შენიშვნით), მე-4 ნაწილის „ა.ა“ და „ბ.ა“ ქვეპუნქტები (რედაქცია 15.10.2026): https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1043717?publication=247

გჭირდებათ საგადასახადო, საბუღალტრო ან იურიდიული კონსულტაცია? 👉 კონსულტაციის მოთხოვნა — დაგვიტოვეთ ნომერი და დაგიკავშირდებით.