სამართლებრივი პერიოდი: მოქმედი რეჟიმი · პერიოდის დასაწყისი გაცემის თარიღით — კითხვაში ცალკე პერიოდი არ ფიქსირდება
რეზიუმე
ფიზიკური პირის მიერ პირადი (არაეკონომიკური) მიზნიდან გამომდინარე უძრავი ქონების რეალიზაცია — თუნდაც რამდენიმე ობიექტის ერთდროულად — არ ითვლება ეკონომიკურ საქმიანობად და დღგ-ს არ ექვემდებარება, გადამწყვეტია პირის განზრახვა და საქმიანობის სისტემატურობა/ორგანიზებულობა (არა ოდენობა); ის, ვისი ძირითადი საქმიანობაცაა ფინანსური/გირავნობითი, კი ყოველთვის დასაბეგრ პირად ითვლება.
ფაქტობრივი გარემოებები
- ფიზ. პირის მიერ 5 საცხოვრებელი ობიექტის (მემკვიდრეობით/პირადი საკუთრებით მიღებული) გაყიდვა, პირადი მიზნით (საზღვარგარეთ გადასვლა) — არ ითვლება ეკონომიკურ საქმიანობად, თუნდაც ერთ-ერთი ბინა ადრე იჯარით იყო გაცემული — რაოდენობა თავისთავად არ განსაზღვრავს სისტემატურობას, მთავარია განზრახვა.
- იპოთეკარი ფიზ. პირი (რომლის ძირითადი საქმიანობაა სესხის გაცემა), რომელიც სესხის უზრუნველსაყოფად რეალიზებს დასაკუთრებულ ქონებას (საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი) — ეს მიწოდება ითვლება მისი ეკონომიკური საქმიანობის ნაწილად და დღგ-ით იბეგრება, მიუხედავად საცხოვრებელი ქონების ხასიათისა.
- უცხოური კომპანია, რომელსაც საქართველოში აქვს საკუთარი/ქირავნობით სასაწყობე ფართი, ოფისი ხელშეკრულებების გასაფორმებლად და დაქირავებული/კონტროლირებადი პერსონალი — წარმოშობს ფიქსირებულ დაწესებულებას საქართველოში, მიუხედავად იურიდიული პირის რეგისტრაციის ადგილისა.
- საჯარო რეესტრში „არასაცხოვრებელი" სტატუსის ჩანაწერს არ აქვს გადამწყვეტი მნიშვნელობა — თუ ფართი ფაქტობრივად გამოიყენებოდა/გამიზნული იყო საცხოვრებლად და მიწოდება პირადი მიზნით ხდება, ოპერაცია მაინც არ ითვლება დღგ-ით დასაბეგრად.
დასმული კითხვები
- როდის ითვლება ფიზ. პირი დღგ-ის მიზნებისთვის „დასაბეგრ პირად" საკუთარი უძრავი ქონების გაყიდვისას
- როდის წარმოიშობა უცხოური კომპანიისთვის ფიქსირებული დაწესებულება
გადაწყვეტილება / პოზიცია
ფიზ. პირის უძრავი ქონების მიწოდება დღგ-ის მიღმაა, თუ ის ერთჯერადი/არარეგულარული ხასიათისაა (განზრახვის, არა რაოდენობის მიხედვით შეფასებული) და არ უკავშირდება პირის ეკონომიკურ საქმიანობას; მაგრამ თუ ასეთი მიწოდება პირის ძირითადი (თუნდაც არაძირითადად დაწყებული, მაგ. სესხის უზრუნველყოფის რეალიზაციის) ეკონომიკური საქმიანობის შედეგია — ის ყოველთვის დღგ-ით დასაბეგრია. ფიქსირებული დაწესებულების წარმოშობისთვის საკმარისია საკმარისი მუდმივობის მქონე ინფრასტრუქტურა (ფართი+კონტროლირებადი პერსონალი), თუნდაც ფორმალური იურიდიული პირი არ დარეგისტრირდეს.
გამოყენებული მუხლები
სსკ მუხ. 157-158
შენიშვნა სტატუსზე
დღგ-ს ძირითადი მეთოდური მითითების დანართი N4. 4-ე მაგალითი პირდაპირ ეყრდნობა შემოსავლების სამსახურის 2024-04-23 ბრძანებას №9390 — ეს იმავე თემატიკის საკითხია, რასაც PD-PIT-0001 (საშემოსავლო, არა დღგ) ეხება ფიზ. პირის აქტივის მიწოდებაზე.
დაკავშირებული
ქეისები:
ანონიმიზებული სასწავლო მასალა. სახელები/საიდენტიფიკაციო მონაცემები პირობითია. Elite Audit — Tax Knowledge Base.